论文总字数：13602字

摘 要

近年来随着人们生活质量水平的提高，独具匠心的民宿旅游炙手可热。民宿的特别之处在于让旅游者陶醉于它的文艺美，同时体验当地民俗文化，给旅游者带来幸福感。文章从南京民宿旅游业的资源现状、民宿数量、民宿定价等方面对民宿旅游业的国内外发展趋势、民宿旅游深受热捧的原因进行了深入的分析，并在此基础上发现民宿特色不鲜明，民宿知名度不高，定价相对偏高，基础设施不健全等问题。进而对南京民宿业的发展提出了大力开发旅游资源，增加民宿数量，丰富民宿活动文化，发挥南京民宿内在文化特色优势等对策和建议，希望能促进南京特色民宿旅游的发展。

关键词: 南京市，特色民宿，旅游

Abstract: With the improvement of people"s quality of life, the unique residential tourism is very popular in recent years. The specialty of residential accommodation is to make tourists intoxicated with its literary beauty, while experiencing local folk culture, bringing happiness to tourists. This paper makes an in-depth analysis of the development trend of residential tourism at home and abroad and the reasons why residential tourism is popular in Nanjing from the aspects of resource status, number and pricing of residential tourism. On this basis, it finds that residential tourism has not distinctive characteristics, low popularity of residential accommodation, relatively high pricing and imperfect infrastructure. Then, it puts forward some countermeasures and suggestions for the development of Nanjing"s residential industry, such as vigorously developing tourism resources, increasing the number of residential accommodation, enriching residential activity culture, and giving full play to the inherent cultural advantages of residential accommodation in Nanjing, hoping to promote the development of residential tourism with Nanjing"s characteristics.

Keywords: Nanjing City, Characteristic Residence, Tourism

目 录

1引言 3

1.1研究目的 3

1.2 研究意义 3

1.3研究背景 3

2国内外民宿旅游业发展情况概述 4

2.1国外民宿旅游业发展情况概述 4

2.2国内民宿旅游业发展情况概述 5

2.3国内外综合述评 6

3南京市民宿产业基本发展情况及其分析. 7

3.1南京市民宿产业基本发展情况 7

3.2南京市旅客对于民宿住宿方式认可度分析 8

4南京市民宿产业发展问题分析 9

4.1发展速度过慢，从业者较少 9

4.2住宿服务趋同，缺乏地区特色 9

4.3缺乏服务标准，过于分散独立 9

4.4 知名度不高 10

4.5 管理制度欠缺，政府不够重视 11

5南京市民宿产业发展对策 11

5.1加快发展速度，发挥旅游带动作用 11

5.2开展娱乐文化活动，提供特色服务 11

5.3组建民宿行业协会，提高内部自律水平 12

5.4进行多方有效宣传，提高民宿知名度 12

5.5政府加大支持力度，制定民宿发展政策 13

结论 14

参考文献 15

致谢 16

附录：关于南京的特色民宿体验调查问卷 17

1引言

1.1研究目的

针对南京市地域范围内不同类型和层次民宿的实际经营情况进行调查，并且对国外相关学者的言论和研究成果进行归纳和总结，在总结民宿产业目前发展的主导方向以及得以迅速发展的原因之后，探寻南京各个民宿经营过程中所产生的普遍问题，针对这些问题背后的原因展开深入剖析并且就如何解决问题提出可行性建议，目的是为了为南京市民宿产业的良性发展提供相关借鉴。

1.2 研究意义

(1)理论意义

借助文献资料法对民宿产业发展较为成熟的国家和地区的学者理论成果进行深入研究，为自己的调查提供理论基础，进而通过实地调查走访的方式询问南京市地域范围内不同类型民宿经营者在开展业务时面临的主要困境，虽然笔者调查的范围仅限于南京市，但是笔者就各个问题进行总结，抽象归纳出足以适用全国民宿行业的问题以及对应措施，所以研究结果能够对我国民宿良性发展所要实行措施以及理论方面的研究提供相关经验。

（2）现实意义

对比民宿产业发展较为成熟的国家和地区，我国民宿产业总体上呈现出发展周期短，发展速度过快，发展水平低下，带有中国地域文化特色等主要特点，笔者就南京市地域范围内不同类型和层次民宿的实际经营情况作为此次研究的切入点，就不同民宿的宗旨、经济收入情况、相关服务情况等实际经营业务进行走访调查，得出的数据比较科学准确，针对经营过程中不同民宿遭遇的困境，笔者也通过借鉴其他国家的先进经验以及南京民宿发展实际情况提出可行性建议，能够帮助民宿经营者改善经营，提高顾客认同感和知名度，获得更大经济效益同时兼具人文情怀，促进我国民宿产业的长远发展。

1.3研究背景

从二十世纪九十年代开始，在建设社会主义新农村的政策指引下，以农村优美的自然环境和独具特色的集体文化为依托而发展起来的农家乐似乎丰富了我国旅行住宿的类型。但是随着人们对旅行住宿的要求越来越多，全新的旅游住宿类型——民宿开始出现，其附带的休闲娱乐活动以及舒适的住宿体验迅速博得人们的青睐。闲置房屋较多的农村人发现商机，力求通过出租房租给外来旅客获得一定程度的经济收入，加之城市经济发展提高居民的收入水平改变人们的消费观念，旅游者更加注重旅游时的入住体验和享受，旅游方式和娱乐活动也就显现出多元化趋势。需求影响着市场，因此农村民宿经营者在激烈的竞争和顾客日益增多的需求之中吸取经验和教训，对自己的经营和服务不断完善，在以提供住宿服务为基本业务的同时开创带有地方特色的其他服务和休闲娱乐活动吸引住客，自此，民宿正式产生并且迅速流传至世界范围各个角落。

2国内外民宿旅游业发展情况概述

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