1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

Viele chinesische Gelehrte und Forscher meinen, dass die Politik der deutschen Regierung f#252;r den Immobilien erfolgreich ist und zweifellos das Lob erleidet wird. Und in dieser Hinsicht kann die chinesische Regierung von ihrer Erfahrung vieles lernen. Au#223;erdem gibt es noch viele soziale Faktoren, die gro#223;en Einfluss auf diese Branche haben. Diese Faktoren garantieren, die Immobilienpreise in dem letzten Jahrzehnt stabil zu sein. Der Bericht stellt die Gr#252;nde f#252;r die stabile Immobilienpreis und die vorhandenen Erfahrungen von dem deutschen Immobilienbrache zum diesem Forschungsthema zusammen. . #8222;Aktuelle Entwicklungen in der deutschen Wohnungspolitik” (2006) liefert uns Information dar#252;ber, dass die neuen politischen Entscheidungen den gro#223;en Einfluss auf die Entwicklung von dem Wohneigentum haben. Aus diesem Artikel k#246;nnen wir auch deutlich die neuen Leitlinien der Bundesregierung #252;ber das Immobilieneigentum in Deutschland kennenlernen: Um k#252;nftig das selbst genutzte Immobilieneigentum zu unterst#252;tzen, unternehmen die Bundesregierung einige neue effektive Ma#223;nahmen. Die Bundesregierung wird zum Beispiel das Wohneigentum in die F#246;rderungen der privaten Altersvorsorge integrieren. Diese neuen Ma#223;nahmen, die direkt in Verbindung mit Immobilien stehen, k#246;nnen ma#223;geblich die Entwicklung von dem Immobilienbereich beeinflussen. Wie der Report #8222;Deutschlands hauspreise aus internationaler und historischer Perspektive” (2014) uns dargestellt, steigen die Wohnungspreise der deutschen Immobilien in den letzten Jahren relativ langsam. Der Anstieg der Wohnungspreise auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt f#228;ngt seit 2008 an, vor allem in den Gro#223;st#228;dten. Aber dieser Preisanstieg in Deutschland ist im Vergleich zu fr#252;heren internationalen Entwicklungen eher moderat. Und #8222;Preise f#252;r Wohnimmobilien” (2012) zeigt uns, dass die Preise der Wohnimmobilien in Deutschland verst#228;rkt in das Blickfeld der #214;ffentlichkeit ger#252;ckt sind. Im Jahr 2012 zeigen die Wohnungspreise eine rasch steigende Tendenz. Jedoch waren die Immobilienpreise vorher immer stabil geblieben. #8222;Die Gr#252;nde der stabilen Wohnimmobilienpreise in Deutschland und die Erfahrungen f#252;r China” (2015) bieten den Lesern die Informationen #252;ber die Grundlage von dem Wohnimmobilienmarkt. Au#223;erdem k#246;nnen wir auch die wichtigen Faktoren, die eine Verbindung mit der Ver#228;nderung der Wohnungspreise haben, kennenlernen. In diesem Text ist es besonders zu erw#228;hnen, dass die Sozialwohnung eine wichtige Rolle auf den Wohnimmobilienmarkt spielt. Im Text mit dem Titel #8222;Die zuk#252;nftige Entwicklung auf den Wohnungsm#228;rkten in Deutschland” (2006) geht es um die Prognose zu der Entwicklung auf den Wohnungsm#228;rkten. Wegen der anstehenden demographischen Ver#228;nderungen und der Beziehung zwischen Angebot und Nachfrage von den Immobilien in der Zukunft, wird der deutsche Immobilienbereich einen Aufschwung nehmen. #8222;Die Politik der Bundesregierung f#252;r die deutschen Immobilien und die Erfahrungen f#252;r China” (2011) und #8222;Die f#252;nf effektiven Ma#223;nahmen zur Stabilisierung der Wohnungspreise” (2010) informieren uns dar#252;ber, wie sich der Wohnimmobilienmarkt gesund und stabil entwickelt und was die Bundesregierung dazu beigetragen hat. Allerdings sind nicht die Perspektiven vom Immobilieneigentum bestimmt gut. #8222;Droht die immobilienpreisblase in Deutschland” (2013) zeigt uns, dass es noch einige potentiale Risiken gibt. Sie werden irgendwann die Ordnung der Wohnimmobilienmarkt brechen.

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

Mit verschiedenen Ma#223;nahmen sind die Situationen der Wohnimmobilienm#228;rkte in Deutschland und in China ganz unterschiedlich. Das f#252;hrt zu unterschiedlichen Regeln der Immobilienm#228;rkte. Deshalb werden bei der Vorbereitung der Arbeit vergleichende Forschungsmethoden angenommen, damit die Leser durch den Vergleich der Wohnungspolitik mit den anderen L#228;ndern eine objektive Beurteilung #252;ber die Situationen der Immobilienm#228;rkte machen k#246;nnen. Dar#252;ber hinaus wird in dieser Arbeit w#228;hrend der Forschung #252;ber die Wohnimmobilienm#228;rkte Literatur basierte analytische Methode genutzt. In Bezug auf die Literaturanalyse wird neben der Sammlung von den relevanten Gesetzen auch das Bulletin des Deutschen Bundestages und Schrifttum vom Statistischen Bundesamt als Beleg herangezogen. Diese Dokumente sind wichtiger Bezugspunkt f#252;r die Fertigstellung dieser Arbeit. Zusammenfassend wird diese Arbeit mit dem Ziel, dass der Leser und der Gemeinschaft ein umfassendes Verst#228;ndnis #252;ber #252;berblick der Wohnimmobilienm#228;rkte in Deutschland und in China bietet, gestalten.