选题目的及意义

商业建筑是现代人在生活中接触较多的一种建筑，是人们购物与休闲活动的重要场所。随着城镇化进程的不断深化，城市人口不断增加，使得城市商业经济快速发展。商业综合体成为城市发展中的一项新兴的建筑产业，集中了大量的城市资源，是人们生活、购物更为便利。因此，商业综合建筑设计方案是否合理，直接影响到后续该综合体效益的发挥以及对周边经济发展的影响。商业综合体已经是大中城市发展中必不可少的建筑，有些商业综合体甚至是地区的标志性建筑，在设计的过程中必须对地理位置、交通系统、空间布局等进行深入的研究，合理选择商业综合体的建设地址，对项目周边环境、交通状况进行研究，选择交通便利的区域进行建设。商业综合体融合了商业、娱乐、住宅、办公等多种功能，在进行建筑设计过程中应对其进行准确定位，合理进行空间布置。各个功能进行有机协调统一，充分结合先进的规划理念，从而提高商业综合体建筑设计的实用性、先进性，同时与先进的信息化技术相结合，设计出与时代相适应的智能化商业综合体。

因此，毕业设计选择以大型商业建筑设计为研究方向，通过对海南海口文化旅游城项目的设计，了解掌握当下大型商业建筑设计的理念，手法。提升对于城市空间，当代先进技术的理解，运用。

2 国外相关研究现状概述

早期的国外关于商业综合体的研究是从混合使用的专著开始的。1976 年美国城市土地学会关于混合使用的第一本专著《混合使用 - 新的土地使用方法》（Mixed-use Development:New ways of land use）当中，首次介绍了混合使用（Mixed-use）这一概念。同年，由 Dinitri Procos 撰写的《混合土地使用》（Mixed land use）一书，则在城市规划方面研究了混合使用的历史发展；从社会经济学，运动、时间和空间之间的关系，城市巨构化的倾向等方面讨论了混合使用的特点，论述了法律、政策同混合土地使用的关系；并展望了混合土地使用未来的发展。近年来，随着西方发达国家混合使用发展理念的完善，并积累了相当的实例和建设经验，各国都陆续出版了一些总结性和指导性的著作。其中，仍旧以美国的研究最全面和完善。美国城市土地协会在2003 年出版的《混合使用开发手册（第二版）》（Mixed-use Development Handbook）是对混合使用这一城市理论的全面总结。其中详细介绍了混合使用开发的全过程， 并在世界范围内精选了最新实例进行了介绍。可以说，这本书是有关混合使用开发现有的最全面和透彻的一本专著。另外，从城市历史文脉角度来研究建筑综合体的专著中，比较有代表性的是Eberhard H.Zeidler 于 1985 年出版的《城市文脉中的建筑综合体》（Muti- Use Architecture In The Urban Context） 。其通过对建筑综合体的历史回顾，以及对美国20 世纪 50~80 年代间城市建筑综合体的大量实例介绍，从历史背景和形成建筑综合体的内外力及精神要求，论述了建筑综合体应如何同城市文脉相结合。笔者查询了各建筑杂志官方网站提供的目录，了解了 20 世界 90 年代以来的主要期刊研究内容（见前文）。其中，国 外的主要建筑期刊方面，《当代欧洲建筑师》（Contemporary European Architects） 、《建筑译丛》（Architecture Review）、《建筑实录》（Architecture Record）、《JA》、《A U》、日本的《近代建筑》、《建筑文化》、《新建筑》等期刊陆续介绍分析了很多国外城市综合体的实例。总体而言，近年来，国外的研究主要都是从案例分析的角度来研究城市建 筑综合体这一建筑类型的设计方法，它们对实践操作具有较高的指导意义。

3 国内相关研究现状概述

国内主要论文主要为全日制研究生就某个综合体的空间、功能、业态、景观等方面展开论述，基本上是学术型的学位论文，缺少工程实践经验的磨练，无法从更深入的层面展开论叙，不能对商业综合体实际规划与操作提出指导性意见。而纵观国内的主要著作，主要有四本：覃力的《日本高层建筑》；韩冬青、冯金 龙的《城市- 建筑一体化设计》；龙固新的《大型都市综合体开发研究与实践》；王桢栋的《当代城市建筑综合体研究》。

覃力教授通过对日本高层建筑全面完整的介绍，论述了日本在高层建筑建设方面的经验、先进的技术和理论，其中涉及了不少日本在城市建筑综合体方面的建设实例和经验。韩冬青教授等的著作是国内现有的对于城市与建 筑一体化研究的纲领性论著，其核心思想对国内 2000 年以后大部分关于城市建筑综合体的研究生学位论文都产生了深远影响。他们的城市- 建筑一体化设计是对建筑设计环境观的拓展，论述了城市- 建筑一体化设计的动因、概念及基本特征，并从功能组织、空间构成、层次类型等方面就其设计原则和方法进行剖析和阐述。龙固新先生在 2011 年 1 月再次出版《大型都市综合体开发研究与实践》（第二版），阐述了城市规划相关理论、城市空间结构理论、零售相关理论，并补充了深圳华润万象城等案例，对于商业地产开发及规划设计策略提供了更广阔的视角。但是，他的国内外案例也有很大的局限性，国外案例除了日本六本木综合体之外，缺少主题商业等更新的案例； 国内案例只有深圳万象城（2004 年建成）与长沙德思勤广场案例（未建成）；相比而言，王桢栋的《当代城市建筑综合体研究》比较学术化全面化，对建筑综合体和城市建筑综合体的历史发展及其与城市发展的暗合关系、城市建筑综合体内部及外部各个要素之间的关系、当代城市建筑综合体开发的一般方法和过程、适于国情的城市建筑综合体发展前景等问题展开研究。但是他所选用的案例也基本上 2004 年以前的，无法涵盖2007 年到 2013 年商业综合体突飞猛进的发展案例。作为目前国内商业地产的排头兵- 万达商业地产( 图5、图6)，上述研究均未含其案例， 并不能全面说明近五年综合体的发展现状与未来发展趋势。