1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述 一、房产测量方法研究背景 随着中国加入wto，房产测绘为了与国际接轨，逐渐以一个独立的行业出现，它房地产业的发展中起到了越来越重要的位置。

而随着近些年来房地产业的快速发展，房地产开发商与房产者之间出现的矛盾也日益渐增，由于房产测量的结果直接关系着广大业主的自身利益，因此房产测量越来越受到重视。

房产测量的整个过程是复杂多样的，大多数要根据不同的实际情况执行相应的测量方法，做到严格的面积计算和达到严格的测量精度，是整个房产测量的基础，也是管理部门对财产合法权利人提供法律保护的基础，并且也是调解房屋所有权与使用权纠纷的重要证据，更是审查违法建设和非法区域建设的有力凭据。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

本课题要研究的问题是房产测量的方法，要解决的问题如下： （1）在进行房产平面控制测量、房产要素测量、房产变更调查与测量过程中如何解决采用的测量技术所限制的问题，保证测量结果的精度； （2）在进行房屋面积测算过程中如何解决共有面积分摊的问题、对于不规则复杂的房屋结构判断以及准确计算错层空间或斜屋面空间的面积，得到准确的面积测算结果； （3）在成果资料的检查与验收过程中如何保证对测量成果进行有力的鉴定监督。

拟采用的研究手段： （1）收集有关的文献资料，学习各种房产测量技术及具体实施的步骤； （2）深入学习相关文献资料，学习如何在进行房产测量的过程中进行精度控制； （3）深入学习相关文献资料，研究房屋共有建筑面积量算与分摊； （4）深入学习相关文献资料和管理规范，学习如何在测量成果资料检查验收的过程中进行有力的鉴定监督。