论文总字数：4808字

毕业设计报告(论文)

高端宜居的住宅群组团规划

与住宅楼设计

所属系 建筑与艺术系

专 业 建筑学

学 号 05312103

姓　　名 朱旦旦

指导教师 陈宁静

起讫日期 2016.2 --- 2016.6

设计地点 东南大学成贤学院

东南大学成贤学院毕业设计报告（论文）

诚 信 承 诺

本人承诺所呈交的毕业设计报告（论文）及取得的成果是在导师指导下完成，引用他人成果的部分均已列出参考文献。如论文涉及任何知识产权纠纷，本人将承担一切责任。

学生签名：朱旦旦

日　　期：2016年5月

目录

引言 1

一、设计概况 1

二、设计说明 1

2.1 设计理念及构思 1

2.1.1设计理念 1

2.1.2构思 1

2.2 设计原则和设计目标 2

2.2.1设计原则 2

2.2.2设计目标 2

2.3 设计重点和难点分析 2

2.4 设计思路和表现方法 2

2.4.1设计思路 2

2.4.2表现方法 3

三、设计成果总结 3

3.1 总平面布置 3

3.2 功能分区 3

3.3道路规划 4

3.4 景观设计 4

结语 4

参考文献 5

致谢 6

引言

目前我国的高端住宅还存在一些问题，大多数高档住宅片面的追求套内面积大且装修奢华的住宅，导致大部分的住宅在内部设计上出现空间利用率极低等问题，这其实很大程度造成了建筑资源的浪费。高端住宅应该立足于整个宏观市场全方位的需求，在保证住户居住舒适的条件下，尽可能地合理分配室内空间。住宅内部设计可以在保持整个组团开发和谐统一的前提下允许存在一定程度上的个性化。以创造舒适和谐的居住环境为目的，建造出最适宜高端人群居住的社区。

一、设计概况

总建筑面积为24311㎡，容积率为1.2，建筑基底面积为4514㎡，建筑密度为23.7%，绿化率为55%。

住宅楼共6栋，其中4栋多层，两栋小高层，建筑层数和建筑高度分别为6层18.8m、5层15.6m、12层38m，各两栋。其中大套44户，中套132户，小套44户

设地下停车场2个，可停车260辆，另设若干地上停车位。

二、设计说明

2.1 设计理念及构思

2.1.1设计理念：

高端宜居的住宅群组团规划与住宅楼设计，要做到以人的居住需求为中心，满足居住者满意度高，室外环境绿化覆盖率高，环境优美等条件。需要合理规划以创造出休闲舒适的室外环境，合理划分不同功能需求的室内居住空间，动静分开，主要居住空间拥有充足的采光和良好的通风条件。住宅空间内设备齐全且环保节能。

2.1.2构思：

（1）重视环境设计：小区内除了住宅楼外，人们的生活轨迹还有室外，因此室外环境的设计尤为重要。

（2）强调立体绿化：比起平面绿化更注重立体绿化，立面空间上的绿化设施与景观小品数量多一些，多种垂直的植物。

（3）追求舒适性：高端宜居的住宅在舒适性方面比普通住宅的要求更高，一切都是为了使居住者能够住得舒适愉悦。

（4）搞好节能与环保：在住宅设计和家居装修中尽量使用绿色环保的建筑材料。

2.2 设计原则和设计目标

2.2.1设计原则：

本方案旨在摒除目前国内高档住宅的缺点，设计出高端宜居的住宅，因此在设计住宅时应该尊重以下原则。

（1）结构安全稳固的原则。住宅是人们生活时间最长的建筑之一，即使普通住宅也需要保证住宅楼的安全稳固，更不用说是提供给高端人群居住的住宅楼了。住宅楼大体以框架结构为主，在结构安全稳固的前提下，住宅内部的墙体又是可以变动的。

（2）以空间功能为基础的差异性原则。高端住宅空间设计不可能是死板的，除去为了保证整栋住宅合理性而确定的固定性空间（如厨房、卫生间）的位置外，其他空间均是可以一定范围内改变的。通常设计师为了使住宅空间更具个性化，他们会依据不同空间的不同功能要求，在结构允许的范围内做出一些变化。

（3）绿色、节能、环保的原则。如今社会，绿色、节能、环保已经成为人们密切关注的话题，建筑设计走到今天，不再是传统上的造房子了。高端宜居的住宅之所以会优于普通住宅，不仅仅是空间设计上的优化，更多的是新型建筑材料的使用，使得两种住宅哪怕在居住舒适度一样的前提下，高端住宅较之普通住宅更为绿色、节能与环保。

2.2.2设计目标：

住宅是温馨的、舒适的，是可以完成各种生活活动的场所，是可以允许自我表现的私密性空间。住宅的这种定义表现了普通人对住宅的看法，也可以成为我们设计高端宜居的住宅空间时的重点方向。本住宅设计旨在为现代追求高质量生活的人们提供一个高端宜居的舒适生活环境。本设计最大特色是响应国家规划设计追求绿色环保，绿化率高达55%，在现代环境恶劣，雾霾严重的社会环境提供一抹清凉。本住宅设计户型种类包括大户套型，中户套型，小户套型共七种之多，朝向多选，基本朝南，提供充足采光，符合住宅设计规范要求。针对社会各年龄段功能分区多样可选，流线分明。任何家庭都能在该住宅找到适合自己的房型。

2.3 设计重点和难点分析

（1）住宅内部平面布置要符合人的生活活动轨迹，具有较好的舒适性、方便性、安全性。注意动静分区，适当控制户型大小，户型种类不宜过多。

（2）住宅楼层数、住宅楼间日照间距、防火间距等满足住宅设计规范，在不破坏城市绿化带的前提下合理选择居住区的出入口。

2.4 设计思路和表现方法

2.4.1设计思路：

（1）根据任务书，对所给地块进行调研。

（2）进行方案构思，拟定初步方案，计算容积率，确定户型大小进行组团设计，划分出多层和小高层的区域，户型设计细化，户型之间空间和景观的合理设计，体现出人在其中的空间感受。

（3）方案大体完成后，楼梯大样设计、外墙大样设计，编制施工说明、门窗表，检查规划是否符合各项设计规范，进一步修改、完成。

2.4.2表现方法：

高端宜居的住宅有两个特点：户型设计合理，空间利用率高；注重景观设计，室外环境舒适。在设计户型的时候，尽量把使用频率高且对采光率有要求的房间放在朝阳面。组团内道路设置流畅通顺，绿化率高，让住户最大程度地享受舒适的生活。

三、 设计成果总结

3.1 总平面布置

总平面布置时先从规划整个场地的道路交通开始，确定主次出入口位置。根据地块周边道路宽度，确定主要出入口在地块南侧，为了整体的协调性，次要出入口设在地块西侧。再是地下停车场的布置，2个地下停车场分别布置在主次入口附近，尽量保证人流和车流的流线不交叉影响。整个总平面最重要的是住宅楼的布置，住宅楼间前后间距、并排楼栋山墙间距要完全符合住宅规范。最后，室外景观分布要均匀、简洁，不宜太过繁复。整个场地拥有一处中心景观，以及若干个楼栋间点状景观带。

3.2 功能分区

本方案平面功能分区主要分为住宅区、道路交通区、停车区、休闲景观区。每个功能区都是一个独立的部分，却又互相依存、互相联系。设计总平面时，要考虑到这一点。每一个区域要保持相对的独立性，保证能够不受干扰，这就需要进行适当的分隔，可以用景观绿化带进行隔离。

本方案总平面流线清晰、明确，主要出入口设置在南侧宽为24米的道路上，次要出入口设置在西侧宽为10米的道路上；车辆地下车库就设置在主次入口附近，保证人流和车流的流线不交叉影响。

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