办公楼建筑的特点是，建筑用途单一，房间主要以办公为主。

办公楼的使用特点是上班时人员集中，而下班后极少部分人员加班，这就要求办公楼的空调系统除应能满足大负荷时的用冷外，还应能高效微量供冷。

为了保障人们的身体健康，通过对空调系统的设计，能耗模拟、方案比较等为建筑寻找到对其合适的空调系统方案，实现低能耗，低运行费用，低排放量的标准。

其次，办公楼是一个人员比较稳定的场所，所以室内空气的温湿度、洁净度和新风空气量等对办公人员的身体健康影响很大，只有办公楼的工作环境得到了较好的改善，工作人员的工作效率才会提高。

因此，办公楼的空气环境越来越被人们所重视。

二、空调系统的分类 按空气处理设备的设置情况分类： 1.集中式系统：空气处理设备集中在机房内，空气经处理后由风管送入各房间。

2.半集中式系统：除了有集中的空气处理设备外，在各个空调房间内还分别有处理空气的末端装置。

3.全分散式系统：每个房间的空气处理分别由各自的整体式（或分体式）空调器承担。

按负担室内空气负荷所用的介质分类： 1.全空气系统：全部由处理过的空气负担室内空调负荷。

2.空气-水系统:由处理过的空气和水共同承担室内空调负荷。