1. 研究目的与意义（文献综述）

1.1毕业设计项目概况

武汉保利上城房地产项目位于白沙洲大道与江国路交汇处(青菱东路以西、江国路以南)。占地面积156714平方米，建筑面积803170平方米。共20栋楼，项目容积率4.17，绿化率35%，总户数5549户。营造80万方以居住为主体、商业为驱动的区域级复合社区，涵盖集中商业、商务办公、风情商业街和品质住宅， 满足区域型购物、娱乐、休闲、办公、居住功能。交通公交：乘坐公交910路、906路、907路、34路、539路、593路、632路、636路、202路到白沙洲大道乔木湾站下车，步行约500米可达项目。地铁：项目周边规划有地铁5号线江国路站，步行约50米可达项目，地铁5号线预计2021年通车。其周边有幼儿园如张家湾幼儿园、中小学张家湾幼儿园、张家湾小学、陆家街中学、青菱中学、白沙洲中学；有综合商场中百仓储、张家湾乐购超市、武商量贩、光霞水果批发市场；有医院省人民医院、武船中心医院、东方医院、白沙洲医院；有银行农业银行、建设银行、工商银行等多家银行机构或atm自助网点；有大学如湖北中医学院、武汉科技大学、中南民族大学工商学院、武汉交通职业学院等。交通便利，生活方便，环境优良，地域条件十分优异。

1.2 可行性研究的国内外研究现状分析

2. 研究的基本内容与方案

2.1 基本内容和目标

该设计课题是对武汉保利上城房地产项目通对市场预测、资源条件评价、场址选择、技术方案等各方面，运用工程经济学、财务评价、国民经济评价、社会评价、风险分析等各项技术指标，对该项目做出经济分析。为该项目在前期策划和后期运营提供有力的依据。

主要包括以下几个方面：

3. 研究计划与安排

第1～3周：毕业实习，参观、调研和参与生产，完成毕业实习报告、实习单位意见反馈表；

第4～6周：根据毕业设计任务书，收集资料，完成开题报告，提交指导老师审阅。

第7～12周：完成毕业设计初稿，提交指导老师审阅修改。

4. 参考文献（12篇以上）

[1]中华人民共和国建设部.建设项目经济评价方法与参数（第三版）[m].中国计划出版社，2006.

[2]林增杰等.房地产经济学（第二版）[m].中国建筑工业出版社，2003.