1. 研究目的与意义（文献综述）

房地产开发项目的可行性研究是对开发项目的必要性、项目实施的市场条件（供给和需求）、项目选址和开发规模、企业的投融资能力、项目开发模式、开发经营周期、投资效益等方面所做的调查研究和全面的技术经济分析论证。我们要明确可行性研究的作用，为什么要编制房地产项目可行性研究报告。

第一，可行性研究报告是项目投资决策的依据，能够全面提供项目决策所需的重要数据和信息，明确开发的房地产产品的供求状况、市场竞争能力、成本与收益和风险程度，从而得出项目是否可行、建议采用何种方案和重点控制的敏感性因素等结论供决策者判断和分析。

第二，可行性研究报告是项目筹集资金的依据，此外，当房地产开发项目的所需资金来源于多种途径时，投资方应进行可行性分析，确定最佳的资金筹措方式，以减少资金利息和开发项目的总投资。

2. 研究的基本内容与方案

（1）主要使用的设计方法：

文献研究法：首先，查找关于可行性研究相关的书籍和案例，明确可行性研究报告的内容和要求。然后，查找相关的经济技术文件，熟悉各项指标的计算方法。

调查研究法：在进行毕业设计前期，到武汉钰龙旭辉半岛房地产项目进行实地考察，熟悉了解项目具体位置、周边各项服务设施是否完备、交通情况等。同时，向项目内工作人员询问项目开展情况，并及时记录下需要的各项数据。

3. 研究计划与安排

第04—06周 根据毕业论文指导书，收集资料，完成开题报告，提交指导老师审阅。

第07—12周 完成毕业设计初稿，提交指导老师审阅修改。

第13—14周 经修改后，完成毕业设计二稿，并再次提交指导老师修改。

4. 参考文献（12篇以上）

[1]中华人民共和国建设部.建设项目经济评价方法与参数（第三版）[m].中国计划出版社，2006.

[2]林增杰等.房地产经济学（第二版）[m].中国建筑工业出版社，2003.

[3]何继志.房地产项目可行性研究报告编制及评估要点[j].中国工程咨询，2003.