1.课题名称 ”XXX”建设项目（房地产项目）可行性研究报告 2.可行性研究报告的定义 可行性研究是在项目建议书被批准后，对项目在技术上和经济上是否可行所进行的科学分析和论证。

可行性研究是指在调查的基础上，通过市场分析、技术分析、财务分析和国民经济分析，对各种投资项目的技术可行性与经济合理性进行的综合评价。

可行性研究的基本任务，是对新建或改建项目的主要问题，从技术经济角度进行全面的分析研究，并对其投产后的经济效果进行预测，在既定的范围内进行方案论证的选择，以便最合理地利用资源，达到预定的社会效益和经济效益。

陈永红（2017）指出，可行性研究的根本目的，是实现项目决策的科学化，减少或避免投资决策失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。

可行性研究必须综合考虑项目开发中的各种因素，决定出最合理、最优的方案。

可研编制方面，狄成龙（2014）指出，房地产企业在参与政府组织的土地竞拍、房地产项目的转让以及房地产开发企业的兼并重组过程中，为了能有效把握规避风险，与参与项目的优势、劣势、机会、威胁进行系统分析，编制项目的可行性研究报告是不可缺少的重要一环。

3.国外可行性研究现状 早在 20 世纪 30年代，美国在开发田纳西河流域时就把可行性研究列入开发程序，成为项目开发的重要阶段，在促使项目最终开发顺利进行、提高项目投资效益和优化项目开发方案过程中起了重要作用。

第二次世界大战后，西方工业发达国家在普遍将这一方法应用到各个领城的同时也使其不断的充实和完善，逐步形成了一整套较系统的科学研究方法。

此后，经过数十年的发展，伴随着应用计算技术和电子计算机的兴起，可行性研究己渗透到许多领域，成为世界各国项目投资决策前期的重要工作内容。

4.国内可行性研究状况 经过近20多年的努力与实践，中国在可行性研究理论和方法上已经取得长足的发展，对中国经济建设也起到至关重要的作用。