摘 要

本工程位于苏州东沙湖路及现代大道之间，是地上十五层的高层住宅楼，剪力墙结构，建筑控制高度为46.9m，建筑总面积5069.92㎡。

本论文主要内容包括四个部分，第一部分包括了招标公告、投标人须知、评标办法、合同条款及格式以及工程量清单，第二部分的内容就是图纸，第三部分包含了技术标准和要求，最后一部分是投标文件格式。然后结合苏州地区工程的具体情况和招投标市场的具体问题编制，按照综合评估法根据工程量清单和招标文件进行评审，主要是工程量清单的编制以及评标办法的详细程序,争取保证招标的公正性，其间对于涉及了详细的合同条款以及对具体投标文件格式要求的说明,同时引发读者对招标各环节的思考。

关键词： 工程量清单；招标文件；招标控制价；工程造价

The bidding documents and the bidding control price for the first phase of zhongnanhua garden in xintiandi, Suzhou

Abstract

This project is located in Suzhou Shahu road between East Avenue and modern, high-rise residential building is fifteen floors on the ground, the shear wall structure, building height is 46.9m, the total construction area of 5069.92 square meters.

The main content of this thesis consists of four parts, the first part includes the tender notice, tender notes, evaluation methods, and the terms of the contract format of the bill of quantities, the content of the second part is the third part contains drawings, technical standards and requirements, the last part is the bidding file format. Then combined with the preparation of specific issues and bidding market in Suzhou project, in accordance with the comprehensive evaluation method based on bill of quantities and bidding documents are reviewed, mainly in detail procedures for the preparation of the inventory and evaluation methods, to ensure the fairness of the tender, which relate to the terms of the contract and the detailed bidding documents for specific case The description of the requirements, and at the same time lead readers to consider all aspects of bidding.

Keywords： bill of quantities; tender documents; tender price control; project cost

目录

摘要 I

第一卷 1

第一章 招标公告 1

1.1招标条件 1

1.2 项目概况与招标范围 1

1.3 投标人资格要求 1

1.4 招标文件的获取 1

1.5 投标文件的递交 1

第二章 投标人须知 2

2.1投标人须知前附表 2

2.2投标人须知正文 4

2.2.1.资格要求 4

2.2.2投标费用 5

2.2.3招标文件的内容 5

2.2.4保密 5

2.2.5招标文件的澄清 5

2.2.6招标文件的修改 6

2.2.7现场踏勘 7

2.2.8地质勘察资料等 7

2.2.9语 言 7

2.2.10投标文件的编制 7

2.2.11投标有效期 13

2.2.12投标保证金 13

2.2.13开标 14

2.2.14投标文件的澄清 15

2.2.15投标文件的评价与比较 15

2.2.16中标通知书 16

2.2.17合同的签署 16

2.2.18履约保函或履约保证金 16

第三章 评标办法 17

3.1评标方法前附表 17

3.2评标方法正文部分 19

3.2.1.评标方法 19

3.2.2.评审标准 19

3.2.3.评标程序 20

第四章 合同条款及格式 22

4.1 通用合同条款 22

4.1.1一般约定 22

4.1.2 语言文字 25

4.1.3 法律 25

4.1.4 图纸和承包人文件 26

4.1.5 联络 26

4.1.6 权益转让 27

4.1.7 严禁贿赂 27

4.1.8 化石、文物 27

4.1.9 知识产权 27

4.1.10 发包人 28

4.1.11 承包人 29

4.1.12监理人与造价咨询人 32

4.1.13工程材料与设备 34

4.1.14施工准备 36

4.1.15. 进度与工期 38

4.1.16 不可预见事件 39

4.1.17 安全文明施工、职业健康和环境保护 40

4.1.18变更 42

4.1.19 计量与支付 44

4.1.20 竣工结算 47

4.1.21 试验与检验 49

4.1.22 竣工验收与工程试车 51

4.1.23 接收与部分工程的接收 53

4.1.24 竣工清场与地表还原 54

4.1.25 缺陷责任与保修责任 54

4.1.26 工程风险与保险 56

4.1.27 合同违约 58

4.1.28 合同的终止 60

4.1.29 索赔 61

4.1.30 争议的解决 62

4.1.31 合同的生效 63

4.2 专用条款 63

4.2.1一般约定 63

4.2.2 发包人 65

4.2.3 承包人 65

4.2.4 监理人与造价咨询人 73

4.2.5 工程材料与设备 73

4.2.6施工准备 76

4.2.7 进度与工期 76

4.2.8 安全文明施工、职业健康和环境保护 80

4.2.9变更 81

4.2.10 计量与支付 86

4.2.11 竣工结算 90

4.2.12 试验与检验 92

4.2.13 竣工验收与工程试车 93

4.2.14 缺陷责任与保修责任 93

4.2.15 工程风险与保险 94

4.2.16 合同违约 95

4.2.17 合同的终止 97

4.2.18 索赔 97

4.2.19 争议的解决 97

4.2.20 合同的生效 98

4.3合同附件格式 98

附件一 工程质量保修书 98

附件二：安全文明生产责任协议书 104

附件三：廉政协议书 107

附件四：材料设备表 109

第五章 工程量清单 111

5.1 工程量清单说明 111

5.2 投标报价说明 117

5.2.1分部分项工程量： 117

5.2.2 措施项目及其他项目 117

5.3.其他说明 121

5.3.1合同的签署 121

5.3.2履约保函或履约保证金 121

5.4 工程量清单与计价表 121

5.4.1 建筑工程分部分项工程量清单 121

5.4.2土方工程分部分项工程量清单 135

第二卷 136

第六章 图 纸 136

6.1 图纸目录 136

6.2 图纸 136

第三卷 137

第七章 技术标准和要求 137

7.1 一般要求 137

7.2 特殊技术标准和要求 138

7.2.1取样原则 138

7.2.2 计算说明 139

7.2.3 混凝土结构工程 140

7.2.4 砌筑工程 144

7.2.5 抹灰工程 146

7.2.6 设备安装 155

7.2.7 涂饰工程 157

7.2.8 墙面饰面砖工程 159

7.2.9 地面饰面砖工程 161

7.2.10 室内门安装工程 162

7.2.11 木地板安装工程 164

7.3 适用的国家、行业及地方规范、标准和规程 167

第四卷 168

第八章 投标文件格式 168

8.1投标承诺书 168

8.2 法定代表人资格证明书 170

8.3 授权委托书 171

8.4 承包人主要施工管理人员表 172

8.5 承包人用于本工程施工的机械设备表 173

第九章 招标控制价 174

参考文献 191

第一卷

第一章 招标公告

1.1招标条件

本招标项目 苏州亿城新天地钟南花苑，建设资金来自 自筹，招标人为 苏州旭嘉置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。 

1.2 项目概况与招标范围 

工程名称： 苏州亿城新天地钟南花苑

工程地址： 苏州工业园区星塘街与东沙湖路

主要建筑：7~10F洋房、12F~18F小高层、门卫配电房及地下车库

招标范围： 本工程分为两期，两标段，本次招标范围为一标段  

1.3 投标人资格要求