珲春市国际医养旅游综合体概念规划及北部地块城市设计开题报告
2020-04-15 08:04
1. 研究目的与意义（文献综述）
1.1项目背景
珲春市位于吉林省最东端，图们江下游，隶属于延边朝鲜族自治州，是中国唯一地处中俄朝三国交界的边境窗口城市，与俄罗斯、朝鲜山水相连，与韩国、日本隔海相望，境内最高峰老爷岭，海拔1477米，是中国大陆第一缕曙光首照地；珲春市气候受海洋暖流影响显著，又因西部、北部有高山作天然屏障，形成了冬暖夏凉的气候特点，根据统计来看，珲春市夏季平均气温比吉林省其他城市低3℃左右，冬季平均气温比吉林省其他城市高3℃左右。平均每年空气质量优良天数310天。相较东北地区其他城市，珲春气候湿润，冬暖夏凉，与北方俄罗斯地区对比，气候更加宜居。
2009年，珲春市对珲春河南岸的边境经济合作区进行规划编制，调整了城市总体规划布局，制定了《中国图们江区域合作开发核心区（珲春边境经济合作区）规划（2009年）》。随着空巢化、高龄化并行，珲春市积极探索养老服务新路子，积极利用珲春市的良好的边贸区域优势和气候特点，拟在珲春边境经济合作区（中国图们江区域合作开发核心区）内，规划珲春国际医养旅游综合体。
1.2设计目的
本课题的目的是在研究国内外医养、旅游，结合珲春市的环境气候、发展现状、上位规划，发掘当地的的城市人文景观旅游资源，提出发展目标和总体定位。对珲春市市区进行城市设计，引导建设成为集医疗旅游、生态旅游、休闲养生等特色于一体的全球医疗旅游胜地。本课题首先在对国内医疗养老产业发展情况进行研究的基础上，结合珲春市自身在对外贸易、旅游发展上的优势，拟在珲春边境经济合作区（中国图们江区域合作开发核心区）内，规划珲春国际医养旅游综合体。
2. 研究的基本内容与方案
2.1基本内容
2.1.1项目解读
2.1.1.1关于旅游地产项目的开发
旅游地产项目的成功在于地产和旅游两方面，这两方面是互相促进的。旅游的目标是吸引人气，然后才是刺激经济。房地产与之配合提供设施，同时依托优美的自然开发风景区域的环境，才能有高额回报，也就是说旅游促进了地产。原生态的景观资源，经过项目开发之后就形成了新的生态环境，新生态环境既可以欣赏原生态，同时也可以有舒适的环境，也能享受人文的附加值，这时候高端地产就有了生存的界面。
所以旅游地产的立足点，不仅仅是一些野游及视觉的优美的感受，而是涉及到可长时间体验的几个方面的综合互动。
旅游地产按开发模式有两种类型：
3. 研究计划与安排
| 周次 | 设计阶段 | 内容及要求 |
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1—2 | 设计前期与调研 | 布置任务书，根据设计内容，收集文献资料，拟定实地调研提纲。 文献资料及实地调研之后，整理撰写《实习报告书》和《开题报告》。 |
| 3 | 现状基地分析 | 分析环境及任务书，细化任务书，进行现状分析与整理。 |
| 4—6 | 第一次草图 | 形成初步方案，明确整体片区的功能定位，探讨 相关设计思路（主要突出设计理念和主题）。 |
| 7—9 | 第二次草图 | 对第一次草图深化，对功能分区细化、整体交通组织分析、重点地段确立与构思。完成功能分区图、道路系统组织、总平面及概念模型等。 |
| 10—12
| 第三次草图 | 各类功能空间详细和具体的设计，建筑的主体布局、主要城市界面的体现，确定全部设计内容。撰写毕业设计说明书初稿。 |
| 13—17 | 正式完成 | 成果制作、修改。 其间由建筑学专业委员会组织预答辩 |
| 18 | 毕业答辩 | 回顾思考，认真总结，完成毕业答辩 |
4. 参考文献（12篇以上）
[1]吴志强，李德华．城市规划原理[m]．北京：中国建筑工业出版社，2010
[2]孙彤.我国现阶段总体城市设计方法研究[a].2004
[3]余柏椿.我国城市设计研究现状与问题[j].城市规划.2008.(32)
