论文总字数：5400字

摘 要

本工程为七星岛H1商务会馆工程，所在地为江苏省淮安市清河区。本工程为框架异形柱结构，分为地下一层和地上三层，建筑总面积为802㎡，建筑主体高度为9.90米。本文对工程量进行了详细的计算，并通过08清单计价规范和政府造价处对建筑市场材料的指导价对其工程费用进行了比较准确的计算，从而控制工程费用。在此次设计中，准确的工程量计算是投标预算的基础，所以要做到不漏算、不少算至关重要，施工单位能否中标，关键就在于施工单位向业主提供的投标书中的工程造价，其直接关系到总个工程的建设费用。

关键词：投标书，综合单价，工程量，工程造价

Abstract：This project is the Seven Star Island Executive Hotel H1 project, located in the Qinghe District of Huaian City, Jiangsu province. The framework of the project specific column structure, divided into on the ground floor and the three floor, building a total area of 802 square meters, the main building height of 9.90meters. This paper carried out a detailed calculation of engineering quantity, and guiding the price specification and the government at the cost of building materials market is calculated accurately for the project cost through 08 detailed list valuation, to control the engineering cost. In this design, the accurate calculation is the basis of tender budget, so do not missed, many is crucial, the construction unit can successful, the key lies in the engineering cost of construction units to the owners of the tender, which is directly related to the total project cost.

Keywords：Tender，Integrated unit，Engineering quantity，Project cost

目 录

1 设计选题说明 4

1.1 选题依据 4

1.2 设计项目概况 4

1.3 设计目的和要求 5

1.4 数据资料选取 5

1.5 设计重点和难点 5

1.6 设计实现可能性分析 5

2 设计依据 5

2.1 理论与方法 5

2.2 技术路线 5

2.3 规范和标准 6

2.4 参考文献选用 6

3 设计的价值 6

3.1 对专业学习价值 6

3.2 对社会工作价值 6

结论 7

致谢 9

参考文献 10

1 设计选题说明

1.1 选题原因说明

本人对房地产造价这个课题很有研究的兴趣，并且在房地产造价公司实习，能接触到丰富的相关资料、数据等，所以选择这个研究课题进行毕业设计。

1.2 设计项目概况

一、工程建设概况：

工程名称：七星岛商务会馆H1工程

工程性质：小型商业建筑

设计使用年限：50年

抗震设防烈度：六度

建筑层数：地下一层 地上三层

结构形式：框架结构

建筑高度：9.90米

地基基础形式：独立承台桩基础

二、材料

1、混凝土强度等级

垫层：C15

梁、板、柱为C30

圈梁、构造柱为C20

1. 砌块及砂浆强度等级

±0.00以下砌块为MU15砌块， ±0.00以上砌块为MU5砌块

±0.00以下需用Cb20混凝土灌孔。

本工程外墙为200厚小型混凝土空心砌块墙，内墙为200厚或100厚加气混凝土砌块墙。

本工程使用的砂浆均为预拌（商品）砂浆，其生产与使用应符合江苏省《预拌砂浆生产与应用技术规程》和《干粉砂浆生产与应用规范》的要求。

3、门、窗

门为实木平开门、窗为钢塑窗

1. 其它说明

人工单价及材料价格取2013年7月份的单价。

1.3 设计的目的和要求

目的：以实际工程为课题，结合自身实践经验和知道老师的帮助，通过毕业设计的编制将理论与实践结合起来，解决工程建设过程中遇到的具体问题，为未来工程建设提供帮住。

要求：毕业设计是总结个人在校期间的学习成果，也是对个人所学知识和技能的重要实践过程。通过毕业设计的编制掌握商务标的编制方法。

1.4 数据资料选取

在造价公司的实习经历使我在数据资料的选取方面具有独特的优势：公司保存有很多经典案例可供我学习，包括到工地现场学习。当然也有上网查询相关的资料，针对商务标编制的内容以及过程中遇到的问题都得到了很好的解决。

1.5 设计的重点和难点

本次设计为商务会馆过程的商务标编制，对于初学者来说存在很大的挑战，一切都是从零开始，谁说工程量不是很大，但后期的组价对于我来说是个最大的挑战。

1.6 设计实现的可能性

虽然本次设计有一定的难度，但本人在造价咨询公司实习的过程中积累了一定的经验，与此同时，还可以向更有经验的同事请教（理论与实践的经验都很丰富，专业技术性强），更有经历更为丰富的指导老师的指导，所以我对设计的实现充满信心，对最终的设计成果非常满意。

2 设计依据

2.1 理论与方法

我国建设工程造价的计价、定价是以国家颁布的相关造价规范，各省造价总站的相关文件为计价（企业定额）基础，采用量价分离的方法，得出工程造价。

• 1. 技术路线

本次设计根据招标文件中的工程量清单及相关要求并实际运用鲁班土建和钢筋计算出工程量，然后运用清单大师软件计算出公差造价，最后编制出商务标文件。

• 1. 规范和标准

本次造价的目的是工程投标人对工程建设项目所需材料资金的前期评估，所采用的技术及相关法律法规有：

1．《建设工程工程量清单计价规范》

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