1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述 一、前言 改革开放以来，我国的城市发展空间快速拓展，用地规模成倍增长，与此相伴随的是耕地减少、建设用地不足、生态环境遭到破坏等现象，因此，城市发展方式从过去的粗放发展模式，渐渐转向以内涵式更新提升为主的集约发展模式。

为了在有限的城市用地内实现城市功能和环境品质的提升，以往由于更新改造成本相比新区开发成本高很多而被”遗忘”的城市旧城区，逐渐成为各个城市尤其是大中城市建设的热点。

南京建宁路地区位于南京旧城区下关区，北和西分别为纬一路和大桥南路两条快速路，东以城市主干道中央北路为界，南临护城河，是《南京市城市总体规划（2010-2020）》确定的城市更新改造、功能品质提升的重点地区之一。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

一、研究和解决的问题 1．确定发展定位，重塑空间结构； 2．优化产业结构，提升土地价值； 3．完善配套服务设施，解决旧城区交通问题； 4．合理运用tod模式，实现商业、社区中心的复合利用。

二、拟采用方法 1．现场调研：收集地块现状，基础设施分布，绿地分布，交通状况，建筑物高度，风格等资料。

2．基础资料收集：通过统计年鉴等权威方式，搜集建宁路地区的历史、文化、经济、社会等各方面信息，同时了解其与南京市及周边各大城市的发展关系，资源整合、抓住机遇、协同发展。