一、区域背景 　　南京地处我国东西大动脉的交汇处，有”东南门户，南北咽喉”之称，是长三角经济圈中仅次于上海的中心城市，是长三角经济圈西部的中心城市。

南京都市圈地处长三角洲北翼，是长江中下游沿江城市带的核心地区，南京都市圈被定位为长江流域与沿海交汇地带的枢纽型都市圈，江苏核心型都市圈，兼容并蓄，开放多元的文化型都市圈。

　　江宁区、东山新市区位于南京都市发展区内，将成为南京都市圈的核心组成，同时它位于南北向城镇发展轴上，在地域空间上为提升南京市产业和服务功能搭建起坚实平台。

　　项目位置位于江宁区上坊片区，以发展研发、汽车文化、专业商贸、居住功能为主， 为适应新形势的发展需要，不断推进城市改造与环境综合整治，优化产业结构，提高土地利用率，改善居民生活环境，加快江宁区的整体发展力度，提升江宁上坊片区的整体形象风貌。

二、上位规划研究 2.1《南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）》 江宁区城乡总体规划将全区分为副城、新城、新市镇、新型社区四个等级。

其中一个副城即为东山副城，规划在东山副城内进行工业用地置换，实现东山产业升级和全区共赢。

空间规划为一核三元，四轴连心，五契二廊，一核是东山副城，它是江宁的中心城市，规划将其打造成国际化中心城区，三元即三个特色产业新城。

四轴连心是指南京市指状发展轴中在江宁有四轴，四轴上城镇发展格局以”开敞组团”模式与主中心呼应，形成各具特色的产业区和卫星城。

其中一条轴线经过目标地块。

五契二廊是指五条跨区域战略性生态楔，两条态隔离与游憩环带。