文 献 综 述

一．三维地籍数据编码研究意义

随着我国城市化的发展和人口的快速增长，城市土地资源日益稀缺，地而空间远远不能满足城市社会经济发展的需求。新加坡提出了一种新的理念:有限的土地，无限的空间。全方位利用土地的趋势越来越明显，土地开发利用的重点将从地而空间转向立体型地而地下一体化空间，土地利用方式已经朝立体化、多元化方向发展。地下空间的开发利用已经成为城市规划和建设的重要内容[1]。2007年颁布的《中华人民共和国物权法》，规定建设用地可以分层设立，土地权利不再局限于地表平而，可以作为空间立体的形式出现。该条法律规定适应了由平而向立体化发展的土地利用趋势[2]。

目前，我国制定相关法律规定来对三维地籍形态进行确权和登记。《物权法》第一百三十六条规定”建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权” [3]。这就意味着，土地使用权的设立不仅局限于地表而可设立于不同的垂直空间。在国土资源部于2000年在答复广东省国土资源厅的《关于地下建筑物土地确权登记发证有关问题的复函》中指出：”离开面一定深度单独建造，不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为土地使用权(地下)。具体登记时，其土地面积为地下建筑物垂直” [4]。

地籍编码(包括地块编码和界址点编码)贯穿于整个地籍调查过程,并且是地籍资料

的重要组成部分。为提高地籍调查工作的效率和质量,便于地籍资料的保管、应用,便于

地籍数据库或地籍管理信息系统的建立,地籍编码显得尤为重要[5]。

二.三维地籍数据编码研究现状