根据文献内容，得知我国政府行政调控不力是区域性房地产市场过热的主要因素。

预期未来房地产调控将由行政调控主导，但受到人民币升值预期的影响及其他利益主体的牵制，房价将不会出现大起大落。

然而为了有效控制房地产价格，政府应调整产业政策，规范房地产外商资金和企业的进入，加强我国房地产政策配套措施和监管力度。

自我国实行住房分配商品化、货币化后，我国的房地产项目开发取得了巨大发展，同时房地产开发商也承受了市场波动之苦〔)一方面，宏观经济走势对房地产行业的影响可谓是风疾雨骤、动人心魄，不期而至的经济寒潮令中国的股市、房市携手步入”冰河期”、另一方面，房价的飞速上涨，己经超过了居民的承受能力，商品房空置率增加，投资比例过大，业外巨头纷纷抢滩房地产导致的竞争加剧，而居民的购房行为又趋于理性，持币观望造成一些城市房地产有价无市的情形己经凸现〔)所有这些最终导致房地产项目难以销售变现，因此，必须要采取切实有效的措施加以规避房地产开发。

企业管理标准化是指在企业法人或其指定代理人的领导下，根据国家的标准化方针、政策和企业的经营发展目标，由企业标准化管理主管部门对企业标准化工作进行计划、组织、指挥、协调，然后对实施的活动进行全方而的管理监督。

通俗的讲，管理标准化就是通过有效地组织、协调企业生产经营的标准化活动，从而通过企业管理标准化水平的不断提高，达到产品竞争力的增强，最低量的物质资源的消耗，科研研究、最佳生产秩序，获得经济效益最大化的目的。

在企业的生产经营、管理范围内获得最佳秩序，对实际存在的或潜在的预料的问题制定共同的和重复使用的规则的活动的企业管理标准化，最重要的就是建立和实施企业管理标准化体系，制定企业标准和贯彻实施各级标准的过程。

这场竟争，是一场长期的马拉松，但胜负有时未必要等到终点i站，因为每一次过弯道，都是一次超越的机会，把握机会，掌握技巧，有时中途就会决出高低。

产品如何最快最准确地”跑”到消费者终点站，这里便存在一个路径的选择问题。

营销渠道是指商品从制造商那里生产出来后到达消费者手中所经历的路径。