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房地产价格波动对居民消费的影响研究:以合肥市为例开题报告

 2020-02-17 09:02  

1. 研究目的与意义(文献综述)

1.1选题背景

自中华人民共和国成立起,我国就开始有计划的发展经济。1978年十一届三中全会之后,中国实行改革开放,自此,我国经济持续高速增长,人民的物质水平和生活水平得到了极大的改善。从1978年到2018年,我国的国内生产总值从3679亿元增长到90.03万亿元,将近245倍。至此,我国的经济总量已超越日本,成为世界第二大经济体。于此同时,中国的消费水平也在发生着翻天覆地的变化。在改革开放初期,中国的恩格尔系数高达60%以上,而到2017年我国的恩格尔系数为29.3%,首次低于30%(恩格尔系数低于30%为最富裕)。这意味着我国居民基本上脱离了以食品消费为主体的生存型消费,而逐渐开始关注其他类型的消费,例如:医疗,教育,文化,娱乐,房地产等。其中,数据显示2017年我国城镇居民人均居住消费支出占比23%,同年,城镇居民人均食品烟酒消费支出占比29%。居住消费成为仅次于食品支出的第二大消费。居住消费的增长使得房地产业日益受到人们的关注,成为众多行业中的龙头行业。

1.1.1我国消费背景

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2. 研究的基本内容与方案

本文围绕居民消费和房地产展开阐述。依据弗里德曼的持久收入理论和莫迪利安尼的生命周期理论对居民消费、房地产价格及其它控制因素进行建模,说明房地产价格对居民消费的影响。全文的研究框架安排如下,共分六个部分:

第一部分是绪论,主要阐述本文的选题背景、选题意义、研究思路、主要创新点以及参阅的国内外相关的研究文献。

第二部分是全篇的理论依据,笔者概括了传统的消费函数理论及其发展,为本文的写作奠定理论基础。

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3. 研究计划与安排

1、第1-4周:查阅相关文献资料,明确研究内容,了解研究所需理论知识。

2、第6-7周:确定方案,完成开题报告。

3、第8-11周:对相关理论进行进一步的研究,并完成初稿

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4. 参考文献(12篇以上)

[1]李亚明,佟仁城.中国房地产财富效应的协整分析和误差修正模型[j].系统工程理论与实践,2007,27(11):1-6,33.doi:10.3321/j.issn:1000-6788.2007.11.001.

[2]梁云芳,高铁梅.中国房地产价格波动区域差异的实证分析[j].经济研究,2007(08):133-142.

[3]皮舜,武康平.房地产市场发展和经济增长间的因果关系——对我国的实证分析[j].管理评论,2004(03):8-12 63.

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