房地产互联网金融发展困境研究开题报告
2020-08-11 10:08
1. 研究目的与意义（文献综述）
房地产行业作为我国国民经济发展的支柱行业，一直受到重视，自2015年起，房地产已经出现由“卖方市场”转向“买方市场”，发展受阻，此时，寻找新的发展途径成为房地产行业亟需突破的瓶颈；而在当下，互联网金融正以其独特的模式给经济发展注入新的活力，房地产行业也不例外，“房地产 互联网 金融”的模式给房地产行业带来新的突破口。但是，“房地产 互联网 金融”看上去似乎引人入胜，殊不知，房地产这一行业不同于简单的商品，土地这一生产要素又属于稀缺资源，所以即便这一新模式的出现，房地产行业在这一发展途径上还是存在很多困境，基于此，本文结合目前出现的易居中国、平安好房网等较为成功的房地产互联网金融平台，探讨当下房地产互联网金融发展的一些困境，并结合实际，尽可能的提出一些改进建议。
就国内的一些房地产相关的互联网金融平台而言，房金所、搜房网、易居中国等较为成功的平台均推出了一些金融产品，无论其针对的是购房者的首付问题，还是房屋租金的回流等方面，均在解决房地产企业最核心的问题——资金流问题。房地产行业从开发商接手开始，资金流便是首要问题，可见资金在整个行业发展中属于很大困境。
国内学者卞文志指出，2014年房地产行业进入“买方市场”时期，可见我国房地产行业遇到了发展瓶颈；
2. 研究的基本内容与方案
本文研究内容主要结合中国现实背景，结合当前房地产行业以及互联网金融的发展现状，针对房地产公司互联网化的几个层次进行细化处理分析，以此为基础对房地产互联网金融的不同模式进行比较分析，除此之外，结合目前我国几个房地产互联网金融平台的具体板块，对房地产互联网金融的发展困境进行较为深入的分析与研究，旨在能够结合房地产互联网金融发展现状，找出可能阻碍其发展的一些可能因素，并能够结合一些相关相关的经验得出一些启示。
拟采用的技术方案为案例分析法和经验总结法，通过对几个互联网金融平台的产品进行对比研究，对房地产互联网金融发展的问题有一些自己的看法，具体的措施为收集不同房地产行业相关的互联网金融平台发布的一些产品数据和平台数据，进行比较分析，找出其各自的特点，包括优势和劣势，结合其发展现状，从而得出房地产互联网金融发展可能存在的一些问题或发展困境，然后结合经验研究得出一些相应的启示，撰写论文。
3. 研究计划与安排
第6周到第7周要完成开题报告（4月7号截止）；
第10周到11周完成毕业论文中期检查（5月5号截止）；
第15周完成毕业论文定稿（6月2号截止）；
4. 参考文献（12篇以上）
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