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无锡市观湖铂庭项目物业管理招投标文件开题报告

 2020-05-21 10:05  

1. 研究目的与意义(文献综述包含参考文献)

文 献 综 述

一、研究背景

物业管理起源于19世纪60年代的英国。改革开放后,1981年3月10日深圳市诞生了中国第一家物业管理公司,经过30多年的不断发展,物业管理行业已经颇具规模。物业管理服务以房地产业发展、房地产市场发育为依托,涉及社会服务业的多个领域,包括了房屋以及相关设备的维修养护,环境保洁,绿化养护,保安、家政等众多服务内容。根据中国物业管理协会的统计,2012年底我国物业服务业经营收入约3,000亿元[1]。物业管理越来越显示出广阔的市场发展前景,被誉为现代社会的”朝阳产业”,该行业目前仍处于”成长期”的快速发展阶段。伴随着我国房地产开发行业的发展和城市化进程的逐步加大,我国物业管理行业也水涨船高,呈现出一片朝气蓬勃发展态势。物业管理服务的领域,从住宅逐步扩展到工业、市政、学校、医院、商城、宾馆、饭店、办公楼等各类物业,并且已经拓展到农村[2]。成为与广大人名群众生活、工作息息相关的新兴行业。

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2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

一、研究解决的问题

本课题需要对项目进行招投标研究,综合招投标基础理论知识,了解物业招投标的具体流程,编制物业管理招投标文件。在编制投标文件时需根据所研究项目的自然环境、区域位置、业主需求等方面确定物业管理方案,用以提高物业管理企业的管理创新能力;测算物业管理费用,用以增加物业管理企业投标竞争力;控制成本费用,用以加强物业管理企业的盈利能力。

通过对物业管理招投标流程的分析,找出招标工作的组织管理不规范,招标决策过程不透彻和区域性发展不平衡等这些问题的解决方案,研究符合中国特色社会主义的招投标方式。

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