1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

随着我国住房改革的不断深入，房地产市场逐步发展壮大，房地产行业的竞争也日趋激烈。

房地产营销策划是站在开发商的角度和立场以求证过的市场分析为依据对未来可能面临的市场需求变化在正常的营销理论、准确的项目定位指导下勾画出客观的、可实施、可操作的项目蓝图。

当前的房地产行情一路飙升，出现了市场泡沫，为了进一步规范房地产市场，国家强化了宏观调控，国土资源部等职能部门也实施了不同的政策对其进行约束。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

1.研究和解决的问题 本课题的研究任务是对房地产项目进行营销策划。

其主要工作流程包括：市场的环境分析，产品的调研，企划的定位，推广的策略及创意的构思，传播与媒介策略的分析，广告与媒介宣传，促销活动的策略，公共关系的策略，定期广告效果跟踪和信息反馈，以及推广成本预算和费用监控等。

工作重难点首先在于目标客户的定位，如果目标定位准确，市场的反响将事半功倍，反之亦然。