1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述 一、营业税、增值税的主要内容 1.营业税具体内容 营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。

营业税属于流转税制中的一个主要税种。

营业额是指纳税人提供应税劳务、出售或出租无形资产及销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

２．本课题要研究或解决的问题和拟采用的研究手段（途径）： （一）要研究或解决的问题 2016年5月1日起，作为国民经济支柱产业的房地产行业迎来了”营改增”税收体制改革，但由于房地产业”营改增”实施细则从出台到落实时间过短，截止目前不过短短两年，营改增对于房地产行业税负产生了巨大的影响，弄清楚房地产行业税负变化对于经济发展意义重大。

1.”营改增”实行前后，房地产行业的税负变化 以万科集团为例，查看2014-2018年年报，运用财务报表相关的知识分析”营改增”前后该企业所缴纳税负的变化，据此得出整个行业的大体变化。

2.”营改增”实行前后，房地产上下游行业的税负变化 以房地产行业税负变化为着眼点，分析上游下游税负变化，具体为原材料建筑业和消费者个人所承担税负的变化。