新收入准则对我国房地产企业收入确认与纳税的影响——以绿地集团为例开题报告
2020-02-20 08:02
1. 研究目的与意义（文献综述）
- 研究目的
收入是评价企业业绩和经营能力的重要指标，因此无论是在理论研究还是在实务操作中，如何使得收入确认与计量规范化，使得收入数据能够真实反映企业的经营成果都备受瞩目。2014年，国际会计准则理事会（iasb）与美国财务会计准则委员会（fasb）联合发布了新收入准则，取代国际财务报告准则（ifrs）及美国公认会计原则（us gaap）的现行指引。香港会计师公会（hkicpa）也一字不易地采纳了ifrs15，发布了《香港财务报告准则》第15号（hkfrs 15）。2017年7月，我国财政部修订发布了《企业会计准则第14号——收入》（cas14，以下简称“收入准则（2017）”），要求自2018年1月1日开始实行。
在全球经济一体化的趋势下，会计准则作为各国经济往来的沟通桥梁，保证全球范围内会计准则的一致性能够更加容易地比较不同国家、同一行业不同竞争者以及不同行业企业之间的财务报表。新收入准则属于通用收入准则，以客户合同为基础，以控制权转移替代风险报酬转移作为收入确认时点的判断标准，提出了合同收入确认的五步法，对包含多重交易安排的合同收入的确认和计量提供了明确指引，为有关收入问题提供了更健全框架。
房地产行业作为我国经济发展的支柱型产业，蕴含着极大的盈利潜力。目前，我国房地产企业主要采用香港运营模式，收入确认通常采用“完工确认法”。随着收入准则（2017）的实施，房地产行业会计处理方面将发生一定的变化，以完工百分比法为主的收入确认方法将会受到一定的冲击。新准则既是对该行业会计实务做出了新规范，也是在向国际准则趋同。因此，本文将立足于收入确认准则的修订，以现有文献观点评述为基础，理清准则修订的新增要求，分析新准则在房地产企业的应用，以及其对企业的纳税影响，进而提出对新收入准则对房地产企业的经济后果影响。
2. 研究的基本内容与方案
1.1 2.1基本内容
根据新收入准则关于收入确认的要求及比较新旧收入准则的不同，对捆绑销售或服务的、以售后回购为代表的特定事项和包含多重交易合同时的收入确认进行研究、分析。再以房地产企业绿地集团为例，以真实案例表现新收入准则对房地产企业收入确认的影响，并分析由此带来的企业增值税和所得税的变化，并就企业如何应对新收入准则提出对策和建议。
2.2研究目标
3. 研究计划与安排
| 时间 | 内容 |
| 4月1日前 | 绪论、2017年我国收入准则的变化 |
| 4月20日前 | 收入准则（2017）在绿地集团的应用及纳税影响 |
| 4月25日前 | 研究结论、相关建议及未来展望 |
| 5月1日前 | 修改格式，提交初稿 |
4. 参考文献（12篇以上）
- Lilia GRIGOROI, ASEM.REVENUEFROM CONTRACTS WITH CUSTOMERS: KEY ASPECTS IN THE LIGHT OF IFRS 15. ECONOMICA”nr.4 2017 (102) :61-71
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