1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述

一、房地产企业盈余管理的理论分析

（一）国外对于房地产企业盈余管理的理论分析

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

（一）要研究或解决的问题

本课题是要对我国房地产企业的盈余管理问题进行分析研究。在房地产企业的管理体系中，管理层在约束与激励机制的作用下不得不努力实现股东财富最大化，所以通常运用一定的盈余管理手段来保护自身利益。运用得当的盈余管理手段不仅帮助房地产企业减少成本，而且能够增强投资者的信心，有利于企业长远发展；而运用不当的盈余管理手段会降低房地产企业会计信息的可靠性，减少投资者的印象分，更不利于企业本身乃至资本市场的资源配置。

1、房地产企业盈余管理的理论基础