1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述

一、前言

房地产业在我国国民经济中处于基础性、先导性和支柱性产业地位，关系到国民经济持续、稳定、健康的发展。我国现行的房地产税税收政策比较混乱，明显滞后于住房市场的发展，与市场经济的要求不相适应，矛盾十分突出。我国目前的房地产税收制度存在税费种类多、税负过重、重流转轻保有、重复课税、课税范围过窄、免税范围过宽、计税依据不合理等诸多问题，严重制约了我国房地产市场的健康发展。因此，我国有必要完善房地产税制，以优化税收结构，平衡房地产供需关系，合理控制房地产价格。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

一、研究内容

本文主要围绕房地产税制改革这一核心问题展开，分为五个章节。第一章简述房地产税制改革的研究意义和背景资料，搜集国内外相关研究资料中的相关内容;第二章节为基本理论综述，该部分从房地产税的概念、功能等几个方面系统阐述了房地产税有关理论基础。第三章剖析了我国房地产税制现状，通过评析沪渝两地房产税改革试点案例，指出了改革所面临的困境和存在的问题。第四章节探讨与总结国外的房地产税制经验，并吸收了一些可行的成熟经验。第五章节针对第三、四章节内容，提出了房地产税制改革的可行性方案与策略，以求完善和优化我国房地产税制改革内容。

二、拟采用的研究方法