1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述 一、研究背景 《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》指出：”建立城乡统一的建设用地市场。

在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市，同权同价”。

为此，十三届全国人大常委会第七次会议对《土地管理法》和《城市房地产管理法》作出修订，删去了《土地管理法》关于从事非农业建设用地的，必须使用国有土地或征为国有的原集体土地的规定。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

通过对理论以及实践的研究，界定集体经营性建设用地的概念，并运用文献分析法、规范研究与实证研究以及案例分析法分析集体经营性建设用地入市的困境及实现路径，及时总结入市试点地区的经验和教训，为使农村集体经营性建设用地入市提供建议。