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2016G59(江宁区麒麟科创园启迪大街以北、运粮河东路以东地块)房地产开发项目策划任务书

 2022-01-16 08:01  

全文总字数:3628字

1. 1. 毕业设计(论文)的内容、要求、设计方案、规划等

(1)设计思路

南京市n0.2016g59地块位于江宁区麒麟科创园,土地出让价格为400000万元,出让面积为67809.78平方米,规划容积率≤2.63,用地性质为r2二类居住用地,由南京新城万嘉房地产有限公司竞得。根据给定的具体的拟开发宗地、相应的城市规划条件以及一些具体的宗地资料数据,要求学生从房地产公司或咨询单位的角度,完成房地产开发项目策划的相关工作。房地产开发项目策划是房地产企业对新项目进行构思、设计、评价和优选的过程,主要包括市场调研、定位策划、营销策划、财务评价、物业(设施)管理等环节,每一个环节相辅相成、缺一不可,都对项目起着深远的影响。房地产开发项目策划能使企业决策准确,避免项目运作出现偏差;能使房地产开发项目增强竞争能力,使其稳操胜券,立于不败之地;能有效地整合房地产项目资源,使之形成优势。所以,房地产开发项目策划的相关工作是极其重要的。

本阶段的主要任务是建立在某房地产开发项目基础信息的基础上,根据给定的拟开发项目宗地、相应的城市规划条件以及有关的宗地资料数据,从开发商的角度,通过市场调研分析项目的市场环境、消费者、竞争楼盘和竞争对手,结合项目的定位设计、营销策划和企业财务情况,确定开发建设方案,包括项目开发进度计划、投融资计划等。

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2. 参考文献(不低于12篇)

[1] 黄有亮.工程经济学[m].南京:东南大学出版社,2012.

[2] 张洪.城市土地评价理论与方法[m].北京:经济管理出版社,2002

[3] 张建坤.房地产开发[m].南京:东南大学出版社,2012

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