1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述 一．可行性研究报告的现状和问题： 我国在项目可行性研究方面的工作，虽然起步较晚，但是发展迅速。

它是项目前期的主要和核心工作，对于减少”钓鱼工程”，杜绝”拍板工程”、有效控制投资，保证科学决策起到了较好的作用。

但是实际状况中，因为业主或者建设方的责任心缺失，可行性研究不到位的情况时有发生。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

1. 本课题要解决的问题 （1） 项目概况 （2） 投资环境 （3） 房地产市场状况 （4） 目标客户等的研究 （5） 实施进度建议 （6） 投资估算和资金筹措 （7） 社会及经济效果评价 （8） 项目财务评价和项目投资估算 （9） 财务评价及风险与不确定性分析 对可能采用的各种开发方案进行认真仔细的经济分析和技术先进性和适用性，经济合理性，以及建设的必要性和可行性进行全面分析，系统论证，多方案的比较和综合评价，由此得出该项目的结论。

二．研究的主要的方法及预期的研究成果 研究的主要方法： 1.研究的技术路线：设计项目规则，安排进度，进行项目可行性分析，进行估算，得出数据并分析 2.可行性分析方法：对包括土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用、基础设施建设费用、公共配套设施费用、开发期间税费等相关费用进行估算，根据对各种费用估算的结果来研究落实资金的来源渠道和筹措方式。

测算基础的数据和参数，通过计算财务评价指标，编制基本财务报表，合理选择财务评价指标，并进行相关计算，进行财务评价。