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小区公共设施收益管理制度比较研究开题报告

 2020-07-05 05:07  

1. 研究目的与意义(文献综述包含参考文献)

摘要:小区公共设施收益管理的明确,对促进小区发展有重要意义。然而目前小区公共设施收益管理的研究仍然缺失,研究角度单一。本文试图从制度基本统计,国内比较研究,总结三个方面,对相关文献进行回顾与梳理。归纳其研究进展,总结存在的主要问题,在此基础上对未来研究方向进行展望。

关键词:小区公共设施收益、国内、比较

小区的公共收益,是指小区物业服务公司利用小区公共部分进行经营获得的收益。常见的小区公共收益包括:公共区域的广告收益例如轿厢广告、户外广告;小区公共区域的停车位收益;小区公共区域内租赁的摊位收益;利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入;部分通信运营管理费;因损坏小区的公共设施进行的赔偿;物业管理用房的收益等。

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2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

一.课题研究和解决的问题

1.选题的意义

现如今随着城市化的发展,小区成了人家居住的主要形式,但是在实践中,小区公共设施收益管理出现了问题,中国的各个地方都设立了关于小区公共设施管理的制度,但是小区公共设施收益管理仍然存在较大的问题,为解决这一问题,本文章参考其他文献,对国家与国家之间进行比较,我国的各个地区之间进行比较,从中借鉴各个制度的优势,进而解决这一问题。

2.本课题拟选视角

本文通过小区公共设施收益管理的相关制度分析,在进行归纳总结,分析小区公共设施收益从何而来?到底是谁在管理?管理是否合理?小区公共设施的使用是否得到业主的同意?最后通过国内学者对小区公共设施收益的研究分析,最后去伪存精。来解决我国小区公共设施收益管理的问题。

3.研究框架

本文以”发现问题#8212;分析问题#8212;解决问题”的脉络来构建论文的框架结构,运用相关理论来分析当前我国小区公共设施收益管理的困境。

第一章:绪论 介绍小区公共设施的概念、特点,综述现有的一些制度基本统计。

第二章:国内一些关于小区公共设施收益管理的相关理论,再进行分析。

第三章:国外一些关于小区公共设施收益管理的相关理论,再进行分析。

第四章: 根据上一部分对原因的分析,总结出合理可行的对策。

二.研究手段及方法

文献资料法就是通过对各种相关文献资料进行分析,以间接的方式获得研究对象信息的方法。通过各种期刊、报纸、互联网检索,查阅搜集了大量有关小区公共设施效益管理的文献资料,大量的文献资料为本研究提供了重要的理论及实证依据。

访谈研究法。陈列一些问题,选取一些小区,对其居住业主与物业进行访谈,从而获得相关资料,辅助本论文的研究。

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